您现在的位置:网站首页 > 政务公开 > 重大建设项目信息公开 > 征收土地 > 正文内容

南昌市新建区人民政府征收决定书

索 引 号:/201807-93495 信息类别:征收土地 发布机构: 新建区人民政府 生成时间:2018年07月23日 信息名称:南昌市新建区人民政府征收决定书 【字体:

 

 

 

 

 

新府发〔2018〕8号

 

南昌市新建区人民政府征收决定书

    为进一步推进江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工程项目的实施,经区政府研究,决定对江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工程项目规划红线范围内的土地及土地上的房屋及附属物实施征收。区征收部门和征收实施单位应按照征收补偿的有关规定开展征收补偿工作,征收范围内的单位和个人应积极配合做好征收工作。

    一、建设项目:江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工程项目。

    二、征收范围:

(一)新建区联圩镇规划红线范围内的土地,面积约382亩(以实际测量为准)。

(二)新建区联圩镇下堡村、东岸村、下沙头村、塘港村规划红线范围内的房屋及附属物,涉及房屋面积约1.4万平方米(以实际测量为准)。

三、征收部门:南昌市国土资源局新建分局、新建区住房和城乡规划建设局。

四、征收实施单位:新建区联圩镇人民政府。

五、征收补偿搬迁期限:自本征收决定公告之日起二个月内。

六、房屋被征收人应当在签约期限内与征收部门签订征收补偿协议,腾空被征收房屋交征收实施单位,完成搬迁。

七、本项目补偿方式为货币补偿。

八、征收补偿方案:详见附件。

九、被征收人如对本决定不服,可在征收决定发布之日起60日内向南昌市人民政府提出行政复议或者在征收决定发布之日起6个月内向管辖地人民法院提出行政诉讼。

 

附件:江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工

      程项目征收补偿方案

 

 

 

 

                                   2018年7月15日

 

附件

 

江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩

除险加固工程项目征收补偿方案

 

为进一步推进江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工程项目的实施,维护征收当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国家、省、市法律法规和我区有关文件精神,按照征收补偿的有关规定,本着以人为本、依法阳光操作的原则,结合我区实际情况,特制定江西省五河治理防洪工程南昌市新建区五星圩除险加固工程项目征收补偿方案:

一、征收范围

(一)新建区联圩镇规划红线范围内的土地,面积约382亩(以实际测量为准)。

(二)房屋征迁范围为新建区联圩镇下堡村、东岸村、下沙头村、塘港村规划红线范围内的房屋及附属物,涉及房屋面积约1.4万平方米(以实际测量为准)。

二、征收补偿搬迁期限

自本征收决定书下达之日起二个月之内。

三、征收部门、实施单位及方式

征收部门:南昌市国土资源局新建分局、新建区住房和城乡规划建设局。

征收实施单位:新建区联圩镇人民政府。

征收补偿方式:货币补偿。

四、补偿依据

(一)房屋产权有效证件或有关部门认定为合法建筑的证明材料。

(二)区房管部门核定的房屋建筑面积和结构。

(三)被征收房屋人数和户数由镇、村和当地公安派出所共同核实。

五、征地补偿标准

(一)征收补偿标准

水田、菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘补偿37000元/亩;旱地、集体建设用地、宅基地补偿25000元/亩;林地综合补偿每亩16000元;荒山、荒地等未利用地补偿6000元/亩;河道滩涂地4000元/亩。

(二)征用补偿标准

水田每年5000元/亩,水塘每年3000元/亩,旱地每年3000元/亩,林地每年2500元/亩。

(三)征地范围的青苗补偿按上一年度一季作物的收成补偿,林木由新建区五星圩除险加固工程征迁评估认定小组核准后按上一年度市场价计量补偿,鱼塘按2000元/亩补偿。

六、征收补偿标准

(一)房屋征收补偿标准

砖混结构630元/平方米;砖木结构460元/平方米;土木结构270元/平方米。

(二)附属建筑物补偿标准

    棚屋140元/平方米,简易棚80元/平方米,活动板房240元/平方米;猪、牛栏、鸭棚、厕所:封闭结构220元/平方米,砖混250元/平方米,砖木125元/平方米;村庄公用水井3660元/口,挖水井1800/口,家用自来水(含水井、水泵、储水箱、水管)3000元/套,块石围墙120元/延米,砖围墙98元/延米;水泥晒坪65元/平方米,三合土晒坪38元/平方米;水池60元/立方米,坟800元/棺,沼气池2500元/座;砖基础40元/平方米,片石基础50元/平方米,混合基础70元/平方米;挡土墙180元/平方米。

(三)装修补偿标准

鉴于已装修房屋装饰程度不同,装修补偿难以认定,装修补偿费按100元/平方米的标准予以补偿,按征迁面积的60%计算(该费用已包含外墙、地面贴墙砖地砖、内墙刷乳胶漆、安置铝合金门窗等装饰)。

(四)过渡费补偿标准

被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元,过渡期限定18个月(该费用已包含照明线路变更费、电话移机费、宽带迁移费等)。

(五)国有土地上房屋征收

国有土地上的房屋征收,按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)及市、区等相关规定执行。

七、线路迁改补偿标准

电力线路、通讯线路、自来水和煤气管网迁改工程量以实际发生为准,迁改费用以项目业主委托中介评审机构审核结果为准。

八、提前搬迁奖励费

主体自住房的被征收户在征收决定书下达之日起一个月内(包括节假日)搬迁的,砖混结构按征迁总面积(以实际测量为准)的15%计奖,砖木结构按征迁总面积(以实际测量为准)10%计奖。

九、涉及企事业单位的,以房地产评估机构实际评估为准,房地产评估机构由新建区五星圩除险加固工程征迁评估认定小组协商选定。

十、房屋拆除工作应在新建区五河治理防洪工程建设领导小组的统一领导下,由新建区联圩镇人民政府依法依规实施拆除,确保安全。

十一、本方案由南昌市国土资源局新建分局、新建区住房和城乡规划建设局、新建区房屋征迁办公室和新建区联圩镇人民政府负责解释。

十二、本方案由新建区人民政府作出征收决定之日起执行。

 

 

 

 

 

[打印文章] [关闭窗口]