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17XJ0002 新建区长堎镇礼步湖大道259号(原新建县长堎镇解放路259号、原财政局一至二楼商铺)二年租赁

来源:作者:发布时间:2017年05月26日 浏览次数: 【字体:

信息披露表

挂牌编号

17XJ0002

 

标     的

 

标的名称

新建区长堎镇礼步湖大道259号(原新建县长堎镇解放路259号、原财政局一至二楼商铺)二年租赁权

 

挂牌价格

4,050,576.00元(2年的租金)

 

标的内容及相关事项

 

重大事项揭示

 

     1、南昌市新建区房地产开发公司挂牌拍租新建区长堎镇礼步湖大道259号(原新建县长堎镇解放路259号、原财政局一至二楼商铺),用途:商铺,总层数1-2/6,租凭面积1223平方米,月租金单价138元/月/平方米, 月租金总值168,774.00元,年租金总值2,025,288.00元,2年租金总值4,050,576.00元. 交纳保证金20万元

2、清单上的载明面积仅供参考,以房产实际现状面积为准,但不影响拍租成交价格

3、竞买人交纳的保证金报名时转入新建区公共资源交易中心指定的账户

4、产权交易手续费按规定的标准,按2年的成交总价,由受让方承担。

5、买受人按季度支付租金,(即拍租金额分2年按季度支付。下季度租金应在上个季度月末付清)。才能开具产交所的交割单,否则视同违约。

6、拍租成交后,标的款自拍租之日起10个工作日内向转让方付清,未按时付清拍租款的,按违约处理,取消成交并没收保证金。保证金不抵成交价款,成交后受让方签订租赁合同、提交退款申请后由交易中心七个工作日内无息退还。

7. 未成交者交纳的交易保证金在买受人确定并提交退款申请后七个工作日内无息退还;

 

           标的当前

租赁状态

5个工作日交付

 

竞买人需

具备的资格

1、受让人应为具备完全民事行为能力的境内法人或自然人。

2、产权交易手续费按规定的标准,按2年的成交总价,由受让人负责承担。从成交之日起,10个工作日内付清拍租价款。

3、拍租期为2年。

4、受让人在承租期间,应向出让方缴纳伍拾万元租赁押金,并按季度支付租金,(即拍租金额分2年按季度支付。下季度租金应在上个季度月末付清)。合同到期后出让方将押金伍拾万元一次性无息退还。

5、受让人在承租期间,一切费用均由自己承担。

 

交易保证金

意向买受人需交纳竞买保证金至新建区公共资源交易中心指定账户(以款到账为准)

开户行:江西新建农村商业银行股份有限公司营业部

户名:南昌市新建区公共资源交易中心

帐号:1020 394 000 000 0423 80801

 

交易方式

本项目采用挂牌拍卖方式进行交易,如进入拍卖程序,则详见拍租公告。

 

竞买资格

提交报名请求,并按交易规则的要求,在规定的截止时间之前交易保证金到指定账户,报名人取得竞买资格。

 

拍租时间

见本项目拍租公告

 

申请受让需接受的主要交易条件

1. 受让人一经确定在10个工作日内须与转让方签订交易合同,交易合同签订时受让人需向转让方支付全部拍租价款,若受让人出现违约情况,其交纳保证金不予退还,产权人可以另行处置标的;因违约给产权人造成损失的,违约的受让人还应承担该损失。若受让人未按要求支付完毕所有款项或履行相关义务,即视为买受人违约并自愿没收交易保证金,放弃受让资格,其交纳的保证金及已支付的款项均不予退还,已签订的交易合同自行终止,转让方有权另行处置本标的。未成交者交纳的交易保证金在买受人确定并提交退款申请后七个工作日内无息退还;
    2.保证金交款人为交易合同最后签订人,一经交款后不得更改。

3. 转让方提供拍卖标的所载面积,仅供买受人参考,竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出让房产的面积可能存在差异,但不影响成交价。

 

交易税费的承担、缴付

产权交易手续费按规定的标准,按2年的成交总价,由受让人负责承担。

 

价款支付

1. 拍租成交后,标的款自拍卖之日起10个工作日内向转让方付清(租金支付方式),未按时付清拍租款的,按违约处理,取消成交并没收保证金。保证金不抵成交价款,成交后受让方交清全部款项、签订租赁合同、提交退款申请后由交易中心七个工作日内无息退还。

2. 未成交者交纳的交易保证金在买受人确定并提交退款申请后七个工作日内无息退还;

 

报名提示

1.申请受让须提交申请人的身份证件(自然人受让须提供本人有效身份证件,法人受让须提交法人登记证照)以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.申请文件原则上要求提交原件(证照提供原件核对,复印件交易中心留存)。

3.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心产权交易窗口提出。

4.交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金缴纳后,申请人向银行申请开具到账凭证,再持到账凭证向交易中心财政窗口换开保证金收据,再凭保证金收据至产权交易窗口办理受让申请手续)。

5.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整,挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效,建议申请人宜尽早提交申请文件,以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

6.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人;关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

 

信息披露期

15个工作日

 

信息披露期满后的处理

1.经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌;

2.未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。

 

挂牌披露信息情况

 

信息披露首日

2017年 5月26日

 

信息披露期满日

2017年6月16日

 

交易中心咨询电话

0791-83098608

 

交易中心承办部门

产权交易部

 

交易中心承办人

黄先生

 

受托会员

江西新纪元产权经纪有限责任公司

 

受托会员电话

13576916700

 

受托会员联系人

程先生

 

       
 

 

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