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关于进一步加强农村危房改造管理的通知

索 引 号:/201908-100948 信息类别:其他有关文件 发布机构: 新建区昌邑乡 生成时间:2019年08月01日 信息名称:关于进一步加强农村危房改造管理的通知 【字体:

 

 

 

昌府发[2019]02号

 

                              关于进一步加强农村危房改造管理的通知

 

各村(分场)、各有关单位:

为进一步明确危房改造管理职责,压实责任,精准实施农村危房改造,全面提升农村危房改造管理水平,特通知如下。

一、强化精准管理

农村危房改造对象为建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭。村级要认真做好农村危房改造农户申请的评议工作,形成评议记录,村委会负责危房改造的同志要在评议记录上签字,努力把住农村危房改造工作精准实施的“第一关口”。乡审核人员,要深入农户逐一进行现场核查,主要核查户数、姓名、贫困状况及房屋情况,并在农村危房改造对象的审核表上签名,实行留痕管理,着力解决村、乡两级对农村危房改造政策执行不精准问题。

      二、严格执行建设标准

农村危房改造要执行最低建设要求,改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。农户自建,拟改造的农村危房经鉴定为整栋D级危房的必须拆除新建(重建),新建房屋坚持就地就近建设的原则。房型在空间结构上,满足基本居住需要,卧室、厨房、卫生间分别独立设置,做到墙面地面平整,水电设施到位,立面进行简单装饰,可直接入住,改造后房屋的居住用主房建筑面积l至3人户控制在40~60平米,且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40~60平方米、3人户以上原则上不得超过70平方米。用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房不计入主房建筑面积,危房改造户必须拆除危房新建。

各村(分场)要按照基本要求加强引导和规范,要求按区农改办提供设计图纸施工,防止群众盲目攀比、超标准建房。改造后的农房建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全,墙体、梁柱、屋盖等修复完好,基本功能齐全,无漏雨、渗水等现象。

     三、签订危房改造合同或协议

乡政府做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作,改造合同或协议应包括危房改造类型(C级或D级)、改造方式(重建或修缮)、改造面积、承诺完工时间、补助标准、双方违约责任等。

     四、强化农房建设监管

要严格执行住房城乡建设部《农村危房改造抗震安全基本要求》(建村〔2011〕115号)以及新府办发〔2018〕37号

文件等有关规定。乡建保所要组织技术力量,编印和发放农房抗震设防手册或挂图,向广大农民宣传和普及抗震设计常识。积极组织开展危房改造施工现场质量安全巡查与指导监督。要加强农村建筑工匠培训,提高服务和实施农村危房改造的能力。承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责,并按合同约定对所改造房屋承担保修和返修责任。乡建设管理员要在农村危房改造的地基基础、抗震措施和关键主体结构施工过程中,及时到现场逐户进行技术指导和检查,发现不符合基本建设要求的当即告知建房户,并提出处理建议、做好记录。要组织技术人员帮助农户制定改造方案和进行施工建设指导,改造后的农房应达到安全住房条件。特别是C级危改户,要根据房屋存在的构件连接、墙体开裂及屋面变形、漏雨等问题,针对性的采取措施,确保加固改造后的农房具备基本的抗震要求。同时加强改厕功能设施建设,危房改造户必须同时完成改厕。

五、加强工程验收管理

危房改造竣工后,乡建保所应及时组织逐户验收。验收重点包括工程完成情况、工程质量情况、是否符合年初计划等。

六、加强资金监管

农村危房改造补助资金实行专项管理、专账审核,并按有关资金管理的规定严格使用,健全内控制度,执行规定标准,直接将资金补助到危改户“一卡通”账户,减少中间环节。

七、加大督查力度

乡纪委会同建保所要开展农村危房改造专项督查,对危房改造补助对象把关不严,套取、冒领、挪用农村危房改造补助资金,损害群众利益行为要进行严肃查处;,对村干部优亲厚友等问题,要认真分析问题产生的根源,完善措施,认真整改。对发现违规违纪问题,应及时移送同级纪检监察机构。

八、加强政策宣传

各村(分场)要通过简明易懂的方式,宣传补助对象条件、补助标准、申请程序、资金发放等要求,做到家喻户晓。完善农村危房改造政策、补助标准、补助对象、资金发放、实施情况、信息档案“六公开”制度,使各项政策和落实情况公开透明。

 

                        

 

 

昌邑乡人民政府

                   2019年3月12日

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